Modernizacija i ulaganja u infrastrukturu uticali su na to da je Vrnjačka Banja danas jedna od najpopularnijih turističkih destinacija u Srbiji, ne samo za odmor, već i za kupovinu nekretnine. Tako danas sve više raste interesovanje ljudi za novogradnju, kako za stanovanje, tako i za investiciju. Banja je posećena tokom cele godine, prelepo je uređena, organizovana i ima odličnu vezu sa okolnim mestima, pa postaje i vrlo popularna destinacija za kupovinu stanova za život ili izdavanje i odličnu zaradu.
Prema podacima agencija koje se bave nekretninama ovde se prodaju stanovi u novogradnji, ali i starogradnji koji su bliže centru, kao i stanovi, placevi i kuće u okolnim mestima. Mesto ima odličnu putnu infrastrukturu i uslove za dalje širenje pa je odabir nekretnine sada pun pogodak.
Ukoliko se odlučite da pazarite nekretninu u Vrnjačkoj Banji preporučuje se da to uradite preko posrednika jer agencije koje posluju u tom kraju najbolje poznaju tržište, planove za buduću gradnju, ali i najbolje lokacije koje su najbolje za to što tražite.
Danijela Marković Petrašinović iz HILL Development navodi da kupci novogradnje u Vrnjačkoj Banji uglavnom dolaze iz nekoliko različitih grupa. Na prvom mestu su domaći investitori, a tu su i oni koji dolaze iz većih gradova, poput Beograda, Novog Sada, Kragujevca, Niša… Vrnjačka Banja je atraktivna zbog svojih prirodnih i turističkih potencijala, a nekretnine su predmet interesovanja široke starosne kategorije, od 30 do 55 godina.
- Penzioneri i stariji ljudi vide Vrnjačku Banju kao idealno mesto za miran i zdrav život zbog lekovitih izvora i blage klime. Često se odlučuju da se presele iz užurbanih gradova u mirniju sredinu. Sa druge strane, za turističke investitore ona je popularna turistička destinacija, pa mnogi kupuju stanove kako bi ih izdavali. Vrnjačka Banja privljači i strance i srpsku dijasporu, a najviše zainteresovanih dolazi iz Zapadne Evrope i to su uglavnom ljudi između 40 i 65 godina - navode iz HILL Developmenta.
Naša sagovornica kaže da su za ovu destinaciju zainteresovane i porodice i mladi parovi, iako u nešto manjem broju. Prema njenim rečima taj profil kupaca se najčešće opredeljuje za novogradnju i često su motivisani povoljnijim cenama u odnosu na veće gradove, ali i kvalitetom života koji ovo mesto nudi.
Što se tiče tipa nekretnine najtraženiji su stanovi koji su popularni kako među turistima koji traže privremeni smeštaj, tako i među investitorima koji ih kupuju zbog izdavanja.
- Zbog turističke prirode Vrnjačke Banje, veoma su popularni i apartmani. Danas se često grade moderne zgrade sa apartmanima koji su prilagođeni izdavanju. Sledeće na listi su kuće za odmor i vikendice, koje su popularne među ljudima koji žele miran, prirodni ambijent. Kuće za odmor se obično grade na okolnim brdima i na periferiji, a tražene su zbog privatnosti i blizine prirode – kaže naša sagovornica.
U poslednje vreme raste interes i za gradnjom luksuznih vila, namenjenih kupcima sa dubljim džepom ili kao investicija za izdavanje turistima sa većim budžetom. Takve nekretnine po pravilu nude premium sadržaje, uglavnom su smeštene u mirnijim delovima Vrnjačke Banje, a o tome koliko su tražene govori i činjenica da ih trenutno nema u ponudi.
- Centar grada je najtraženija lokacija za gradnju, posebno za stanove i apartmane. Ovde se po kvadratu plaća pd 1.800 do 2.300 evra. Blizina izvora mineralne vode, banjskih parkova, šetališta i kulturnih znamenitosti čini ovaj deo vrlo atraktivnim, posebno za turiste i investitore. Tu je i Promenada i okolina banjskih izvora. Jako su popularna mesta oko glavnih izvora kao što su Popina voda, Snežnik, Jezero i Slatina. Njih biraju oni kojima je važna razvijena infrastruktura. Popularna je i lokacija u blizini vrnjačkog parka i reke Vrnjačke, i to, pre svega, zbog obilja zelenila, rekreativnih zona i blizine reke – ističe Marković Petrašinović i dodaje da se na tom potezu grade brojni apartmanski kompleksi i vikendice za one koji žele da pomire miran ambijent i blizinu centra.
biznis.kurir.rs/Sasomange