OVO SU NAJČEŠĆE GREŠKE KOJE PRAVIMO PRI KUPOVINI NEKRETNINE! Ekonomisti ukazuju na pojave koje mogu imati trajne posledice po kupca!
Bilo da se radi o fizičkom licu, agenciji ili investitoru, ovo su stvari na koje treba obratiti pažnju.
U vremenu kada je inflacija visoka, a kamate na štednju niske, građani sve češće biraju da svoj novac ulože u nekretnine. Istraživali smo u šta se najviše isplati uložiti, i koliko danas treba da znate o tržištu nekretnina ako želite da vaša investicija donosi prihod.
Svi volimo da imamo neku ušteđevinu, novac dostupan za hitne slučajeve, za crne dane ili svetlu budućnost, i ta navika se nije promenila od davnina. Ali, ono što se jeste promenilo je način čuvanja tog novca. Naime, sve više građana svoj novac ulaže u nekretnine, umesto da ušteđevinu čuvaju u slamarici, što danas svakako nije ni funkcionalno, a ni bezbedno.
- Ulaganje u nekretnije je i dalje jedan od najsigurnijih načina da se očuva i uveća kapital, e sad, da li će to biti garsonjera, da li će biti lokal ili garaža, to pre svega zavisi od investicionog cilja samog kupca, i od toga koliki je on rizik spreman da preuzme - kaže Aleksandra Mihajlović, portal 4zida.rs.
Živeti od izdavanja nekretnina deluje kao vrlo zahvalan izbor. Praksa pokazuje da je najstabilniji i najbrži povraćaj novca moguć prilikom ulaganja u garsonjere, dok najjeftinija opciju čini ulaganje u garaže.
- Ako neko ne želi da uloži u startu veći kapital, a i ne želi da se bavi dodatno tom nekretninom, ne želi da bude angažovan, onda je možda garaža bolja solucija. Ono što je sada gorući problem u Beogradu i Novom Sadu, i u drugim većim gradovima jeste upravo nedostatak parking prostora. Tako da je potražnja dobra, i samim tim može lepo tu da se uloži i investira - kaže Mihajlovićeva.
Ekonomisti upozoravaju da nekretnine nisu uvek siguran dobitak jer često tržišni rizici odlučuju da li će se ulaganje isplatiti. Ipak, potvrđuju da investicija u nekretnine i dalje deluje kao najbolja opcija.
- Što se tiče prihoda od rentiranja, nakon što je prošlo zlatno doba za renterijere i tužno doba za one koji su zakupci stanova u vreme kada smo imali dolazak ljudi iz Rusije, u većem delu Srbije, cene su se sada vratile u normalu, na neke stare nivoe. I na sadašnje cene nekretnina kada sada kupujete po kadratu prinos je mizeran, više vam se isplati da štedite u banci. Međutim, ono što većinu ljudi motiviše jeste činjenica da na prirastu nekretnine, vi u stvari najviše zarađujete - rekao je ekonomista Aleksandar Stevanović.
Bilo da se radi o fizičkom licu, agenciji ili investitoru, ovo su stvari na koje treba obratiti pažnju.
- Ukoliko pričamo o investicionoj kupovini, ono gde ljudi često prave greške je da se nedovoljno informišu o tržištu nekretnina, o cenama, i lokacijama. Druga stvar je da ne proveravaju dovoljno dokumentaciju, da li je taj stan, nekretnina koju god uzimaju ima sve potrebne dozvle, papire, da li je lagalna - kaže Mihajlovićeva.
Naporno ste radili i zaradili novac koji želite da uložite, i sasvim je prirodno da želite da budete sigurni da će završiti na bezbednom mestu, i da će se isplatiti. Zato bi pored izbegavanja ovih grešaka, bilo poželjno da unajmite procenitelja nekretnine i agenta, koji vam dodatno mogu pružiti podršku i pomoć sa dokumentacijom, i formiranjem tržišne cene, kako bi obe strane bile zadovoljne.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
JEDNO SELO POSTALO LEPŠE OD DUBAIJA: Najviši neboder na svetu i penthaus za 50 miliona dolara