AKO KUPITE STAN ZA 110.000 EVRA IZNAJMLJIVANJEM EVO ZA KOLIKO MOŽETE DA GA OTPLATITE: Ovo su cene nekretnina u Srbiji

Nekretnine su atraktivna i stabilna investicija zbog prihoda, dugoročnog rasta vrednosti i zaštite od inflacije.Kupovina stana je isplativa strategija zbog iznajmljivanja. Vreme potrebno da se povrati uloženi kapital računa se kao odnos ukupne investicije i neto godišnjeg prihoda od najma. Ako je ukupna investicija bila 110.000 evra, a godišnji neto prihod od najma 7.000 evra, period povrata investicije bi bio oko 15,71 godinu, kaže za Kurir Milica Petrović, agentkinja prodaje na portalu Sasomange.rs.

- Ako je stan ili deo stana prilagođen za poslovne svrhe, možete ga iznajmljivati firmama ili frilenserima kao kancelarijski prostor. Među faktorima koji utiču na stabilan prihod je lokacija, jer stanovi u blizini univerziteta, poslovnih centara, bolnica ili turističkih atrakcija često imaju veću potražnju i mogu se iznajmljivati po višim cenama.

Na drugom mestu je infrastruktura, jer blizina javnog prevoza, škola, prodavnica i drugih pogodnosti povećava atraktivnost stana za potencijalne stanare. Troškovi održavanja, popravki, poreza na imovinu i osiguranja takođe mogu znatno uticati na neto prihod. Važno je imati plan za redovno održavanje kako bi se izbegli veći neočekivani troškovi - objašnjava Petrović.

U današnje vreme, gde se poslovanje i prilike za zaradu sve više prebacuju onlajn, postoji jedinstvena prilika za vlasnike nekretnina da zarade pasivnim putem.

- Iznajmljivanje nekretnina putem platformi kao što je Sasomange postalo je popularan način zarade, ali i stvaranja stabilnog izvora prihoda. Kratkoročno iznajmljivanje nekretnina može doneti mnoge prednosti. Osim redovnog prihoda, omogućava vam fleksibilnost u upravljanju vašim rasporedom i vremenskom raspodelom nekretnine. Takođe vam omogućava da koristite nekretninu u slobodno vreme za lične potrebe. Isplativost iznajmljivanja stana na dan zavisi od različitih faktora. Kako je Beograd sve popularnija turistička destinacija i među našim i među stranim turistima, sigurno je da je izdavanje stana vrlo isplativo - ističe naša sagovornica i dodaje:

Sezonski faktori

- Još ako se stan nalazi u kraju grada koji je atraktivan, onda je zarada zagarantovana. Sezonski faktori mogu znatno uticati na isplativost. Recimo, u toku novogodišnjih i božićnih praznika se može očekivati povećana tražnja, kao i viša cena stanova. Dodatne usluge i dobro opremljen stan (npr. besplatan vaj-faj, klima-uređaj, potpuno opremljena kuhinja) mogu povećati privlačnost i cenu vašeg smeštaja. Efikasno oglašavanje može povećati vidljivost vašeg stana i privući više gostiju. Zato je pametno koristiti usluge sajtova koji imaju iskustvo u ovoj oblasti.

Prema njenim rečima, trenutna ponuda nekretnina na oglasniku Sasomange.rs obuhvata širok spektar opcija u različitim gradovima Srbije, uključujući Beograd, Novi Sad, i Niš.

- Ponuda uključuje različite tipove stanova, kuća, zemljišta, garaža, lokala, poslovnih prostora i drugih nekretnina. Na primer, u Beogradu, u delu Vračara, cene stanova variraju od 213.000 evra za dvoiposoban stan od 74 kvadrata do čak 1.850.000 evra za četvorosoban stan od 283 kvadrata.

Na Voždovcu stanovi se prodaju po cenama od 50.000 evra za garsonjeru od 18 kvadrata do čak 980.000 evra za petosoban stan od 375 metara kvadratnih. Što se tiče jeftinijih nekretnina, u naselju Miljakovac možete pronaći garsonjeru od 20 kvadrata po ceni od 41.000 evra dok se, na primer, u Mladenovcu prodaje jednosoban stan po sličnoj ceni - zaključuje Petrović.

Bonus video: