MOŽETE DA OTVORITE FIRMU U KOJOJ SAMI ODREĐUJETE KOLIKO ĆETE ZARADITI? Gost Kurir televizije dao genijalnu ideju: Zaposlite celu porodicu i smanjite troškove!
U jutarnjem programu Kurir televizije "Redakcija" otvorena je važna tema za sve stanare kolektivnog stanovanja, ko i kako upravlja njihovim zgradama, kako se taj rad naplaćuje i da li ima prostora za zloupotrebe? Na ova pitanja odgovore su dali Jovanka Zečević, advokat, i Ljubiša Banovački, profesionalni upravnik.
- Posao upravnika uopšte nije lak, uprkos tome šta drugi misle. Najbitniji segment je komunikacija sa stanarima, serviserima, jedinicama lokalne samouprave i medijima - objasnio je Banovački, ističući koliko je širok spektar obaveza koje upravnici imaju svakodnevno.
Kao dodatnu dimenziju kompleksnosti posla, Banovački je naglasio da profesionalni upravnici moraju raditi za firmu koja se zove Organizator profesionalnog upravljanja.
- Sada možete i sami da je otvorite i vi ste jedini zaposleni u toj firmi. Uzećete možda članove domaćinstva da vam pomažu i time ćete smanjiti troškove. Tržišnu cenu sami određujete, ona je oko 500 dinara po stanu - pojasnio je.
Upravnici mogu raditi i za fiksnu platu ili prema procentu od broja stanova, kako je objasnio iz iskustva iz firme u kojoj je angažovan.
- Mi imamo logistiku iz kancelarije, ne radimo finansije, to rade zaposleni u kancelariji. Ako se radi za platu, to bude prosečna plata u Srbiji - rekao je Banovački.
Na pitanje o mogućim zloupotrebama, advokat Jovanka Zečević ističe da one postoje, ali su lako otkrivene ako stanari obrate pažnju.
- Zloupotrebe koje sam ja susretala u poslu jesu bile nenamensko trošenje novca sa računa zgrade. Praćenje toka novca je jasno, te je i ta vrsta malverzacija lako otkrivena - rekla je Zečević.
Dodala je i da odnosi među stanarima često unose dodatne tenzije u svakodnevno funkcionisanje zgrada.
- Postoje i različiti odnosi među ljudima koji smatraju da upravnik mora nešto da im završi, da je on kriv za sve nerešene kvarove. Često su u situaciji da ulaze u parnične postupke jer smatraju da je on direktno kriv - objasnila je.
Zečević naglašava da je u svakoj zgradi važno da se neguje transparentnost i kolektivna odgovornost:
- Svaka zgrada ima račun i postoje izvodi. Njih može da vidi svako od stanara. Nije lako taj novac nenamenski potrošiti. U svakoj zgradi postoji i skupština stanara i važno je da tim sastancima prisustvuju svi stanari - zaključuje ona.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs