KUPILI STE PRVI STAN, EVO KAKO DA POVRATITE PDV! Obimna dokumentacija deluje zastašujuće, ali je ušteda velika, evo kako do nje
Da bi vam olakšali pripremu sajt 4 zida pitao je advokata Braneta Krunića koja su dokumenta potrebna za povraćaj PDV-a kod kupivine prvog stana. On je detaljno naveo spisak svih dokumenata i procedura.
Osnovni dokumenti potrebni za povraćaj PDV-a
Da biste podneli zahtev za povraćaj PDV-a, neophodno je pripremiti sledeće:
- Zahtev kupca prvog stana za refundaciju – RFN obrazac.
- Izjava kupca da kupuje prvi stan – IKPS PDV obrazac, koji mora da se overi kod notara.
- Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti (original ili overena fotokopija).
- Konačni račun prodavca sa iskazanim PDV-om (original).
- Potvrda prodavca da je ugovorena cena sa PDV-om u potpunosti isplaćena (original).
- Dokaz o uplati cene na račun prodavca – kopija naloga za prenos, izvod ili potvrda banke o prenosu sredsrava na račun prodavca ili izvod sa tekućeg računa prodavca.
- Izvod iz matične knjige rođenih za kupca (original).
- Uverenje o državljanstvu za kupca (original).
- Lična karta kupca.
- Uverenje o prebivalištu počev od 1. jula 2006. godine.
- Uverenje nadležne poreske uprave da kupac nije bio obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 1. jula 2006. godine. Ako je prebivalište bilo prijavljeno u različitim opštinama, uverenje je potrebno pribaviti za svaku opštinu.
- Fotokopija građevinske dozovole, upotrebne dozvole ili rešenja o legalizaciji. Ukoliko je više investitora, potrebno je priložiti ugovor o zajedničkoj izgradnji ili ugovor o fizičkoj deobi
- Fotokopija kartice tekućeg računa kupca.
Za članove porodičnog domaćinstva treba:
U slučaju da zahtev podnosite za člana porodičnog domaćinstva, potrebno je dodatno dostaviti:
- Dokaz o srodstvu (npr. izvod iz matične knjige rođenih za dete ili supružnika, odnosno izvod iz matične knjige venčanih).
- Uverenje o državljanstvu člana domaćinstva (original).
- Uverenje o prebivalištu člana domaćinstva počev od 1. jula 2006. godine.
- Uverenje poreske uprave da član domaćinstva nije bio obveznik poreza na imovinu fizičkih lica od 1. jula 2006. godine, za sve opštine u kojima je prebivalište bilo prijavljeno.
Na šta treba obratiti pažnju?
Preciznost dokumentacije: Sva dokumenta treba pripremiti u originalu ili overenoj kopiji. Nepotpuna dokumentacija može odložiti proces refundacije.
Notarska overa: IKPS PDV obrazac mora biti overen kod notara, jer ga kupac lično predaje Poreskoj upravi zajedno sa ugovorom o kupoprodaji. Ovo je jedini dokument koji ne može biti pribavljen po službenoj dužnosti.
Prikupljanje dokumentacije po službenoj dužnosti: Svi ostali dokumenti, osim IKPS PDV obrasca, mogu se pribaviti po službenoj dužnosti od strane Poreske uprave, čime se olakšava postupak za kupca.
Uverenja iz poreske uprave: Ukoliko ste ili član domaćinstva imali prebivalište u više opština, potrebno je pribaviti uverenja iz svake od njih.
Kurir Biznis/B92