ODGOVOR NA OVO PITANJE SVE ZANIMA: Hoće li stanovi kupljeni putem kredita za mlade moći da se izdaju? Evo kako stoje stvari
Saznajte sve o stambenim kreditima za mlade: kako do povoljnog kredita, šta sve morate da znate o obavezi stanovanja u kupljenoj nekretnini, te zabrani izdavanja ili prodaje stana u prvih šest godina otplate. Detalji o subvencijama kamate i rokovima otplate
Stambeni krediti za mlade usvojeni su Predlogom zakona, a primena se očekuje od marta. Njime se definiše program stambenih kredite za mlade, kako bi oni po što povoljnijim uslovima, što lakše, jednostavnije i jeftinije, mogli da dođu do svoje prve stambene nepokretnosti, piše u tekstu Predloga zakona. Međutim, postoje i jasna pravila - šta mladi ne bi smeli da rade sa tom nekretninom.
Prema tekstu predloga zakona, mladi budući dužnici biće kontrolisani u smislu - da li žive u tom stanu i da li tokom prvih šest godina otplate kredita izdaju ceo ili deo kupljenog stana.
U tom periodu, kako se navodi – zabranjena je i prodaja tako kupljenog stana.
U kupljenom mora da se živi
Krediti se, predviđeno je Predlogom Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti mogu odobriti „samo za kupovinu nepokretnosti koja nije u vlasništvu bračnog druga, srodnika korisnika kredita u pravoj liniji i svih lica u drugom naslednom redu“.
U nepokretnosti koja je predmet kredita odobrenih iz ovog programa, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju kredita, mora stanovati i ne može tu nepokretnost ili deo te nepokretnosti izdati u zakup, kao istu ni otuđiti – osim u slučaju kada se pokrene postupak prinudne naplate“, precizira se u predlogu zakona.
U protivnom, korisnik će izgubiti pravo na subvenciju kamate, moraće državi da vrati iznos primljene subvencije kamate uvećan za zateznu kamatu, „i može nastaviti da koristi kredit po komercijalnim uslovima koje banka u skladu sa svojom politikom primenjuje za kredite iste vrste“.
Pogledajte ponudu stanova u Beogradu do 90.000 € OVDE
Rok otplate 40 godina
Period otplate subvencionisanih zajmova je do maksimum 40 godina, a najviše do navršene 70. godine života u trenutku otplate poslednje rate otplate kredita.
Grejs period (kada dužnik plaća samo kamatu, a ne otplaćuje deo glavnice duga) može biti najviše 12 meseci od momenta puštanja kredita.
Krediti su dinarski, vezani za evro.
biznis.kurir.rs/Sasomange