Opštinske vlasti povećavaju namet na imovinu
HARAČ SVE VEĆI: Dupli porez u Čačku, u Vranju veći za 51 odsto
Viša poreska rešenja dobiće vlasnici kuća i garaža u Nišu, Kragujevcu i Beogradu, i to u zonama u kojima je povećana prosečna cena nekretnina
> 00:00h
BEOGRAD - Kada dobiju rešenja za porez na imovinu za 2016, najveća glavobolja zadesiće Čačane, kojima će iznosi na rešenjima biti duplirani u odnosu na prošlu godinu, ali i Vranjancima, koji zbog poskupljenja nekretnina mogu da očekuju namet veći i do 51,36 odsto. Veći porez mogu da očekuju i vlasnici nekretnina u ekstra zoni u Beogradu, garaža u Nišu i vlasnici kuća u Kragujevcu. Novi iznosi nameta uglavnom su posledica povećanja prosečne tržišne cene kvadrata, koju utvrđuju lokalne samouprave, dok zakonskih novina nije bilo. Naime, sudeći prema rešenjima lokalnih samouprava o iznosu prosečne cene kvadrata nepokretnosti po zonama za 2016, najgore će proći vlasnici stanova u trećoj zoni u Čačku, gde je cena kvadrata skočila sa 36.000 na 63.000 dinara. Prema navodima lokalne administracije u Vranju, veći porez na imovinu mogu da očekuju vlasnici kuća u skoro svim zonama, ali najviše oni u trećoj zoni. Vlasnici kuća u Kragujevcu takođe treba da budu spremni na 15 odsto veći namet. Beogradska uprava je najviše povećala kvadrat stanova u prvoj ekstra zoni poslovanja, i to za oko 14.000 dinara (8,7 odsto), kao i garaža za oko 13.000 dinara (18,5 odsto). Garaže će stvarati muke i njihovim vlasnicima u Nišu, gde je cena drastično skočila. Ove godine su se izvukli jedino Novosađani jer će im porez na sve nekretnine ostati skoro isti kao u 2015. Agent za nekretnine Katarina Lazarević kaže da je matematika lokalnih poreskih uprava kojom izračunavaju porez na imovinu netačna jer su izračunali da su cene nekretnina porasle, iako su one u proseku u Beogradu niže za 10 odsto. - Umesto da gledaju prosečnu cenu svih prodatih stanova u opštini, oni očigledno biraju nekoliko najskupljih stanova i njihov prosek uzmu kao prosek za celu opštinu. Ništa nije moglo da skoči jer su cene stanova u padu zbog ekonomske krize. Matematika Poreske uprave govori da smo mi u ekonomskom procvatu - kaže Lazarević. Ona je dodala da će u Beogradu najgore proći vlasnici nekretnina na Dedinju, Senjaku i Voždovcu. Inače, prva rata poreza na imovinu mora se platiti do 17. februara, u iznosu četvrtine prošlogodišnjeg poreza jer će nova rešenja stići tek od maja. Onima koji kasne slede zatazna kamata po danu kašnjenja i kazna od 5.000 dinara.
Obrazac FORMULA ZA OBRAČUN POREZA 1. korak: prosečna tržišna cena kvm pomnožena sa brojem kvadrata - vrednost nekretnine 2. korak: vrednost nekretnine umanjiti za amortizaciju (1 odsto u Beogradu, ostali 0,8 odsto) za svaku godinu starosti - poreska osnovica 3. korak: poreska osnovica pomnožena sa minimalno 0,4 poreza na imovinu - visina poreza 4. korak: 50% umanjenje za objekat u kojem se stanuje
KRAGUJEVAC: NAMET NA ZEMLJU SKAČE DO 20 ODSTO U III zoni porez na nekretnine biće veći za 15 odsto Porez na zemljište biće veći za 10 do 20 odsto 30 odsto niži porez na poslovni prostor U ekstra zoni vlasnici kuća plaćaće šest odsto manji porez Do devet odsto u proseku su više cene stanova u odnosu na 2015. U ekstra zoni cena kvadrata stana je veća za šest odsto U II zoni kvadrat stana skuplji je osam odsto NIŠ: GARAŽE PAPRENE, STANOVIMA PADA CENA Vrednost garaža u II zoni je 28.911 dinara po kvadratu, što je za 11.000 više nego 2015. Porez za garažu od 12 kvadrata u II zoni staroj pet godina biće povećan sa 7.000 na 11.000 dinara Povećana cena kvadrata u III zoni, pa će za stan od 50 kvm star 30 godina porez biti povećan sa 7.000 na 7.300 dinara Porez na stanove u I i II zoni biće niži za većinu Nišlija zbog pojeftinjenja cene kvadrata VRANJE: VLASNICI KUĆA NAJVIŠE NAGRABUSILI U III zoni biće najveće povećanje poreza na kuće, i to za 51,36 odsto U IV zoni porez na kuće povećan je za 43,13 odsto U V zoni porez na kuće veći je za 21,35 odsto U I zoni porez na kuće veći je za 18,89 odsto U II zoni porez na kuće povećan je za 11,35 odsto U I zoni za 0,28 odsto veći je porez na stanove U ostalima zonama porez na kuće i stanove ostaće isti kao 2015. ili manji Porez na poslovni prostor u I zoni biće veći za 7,33 odsto ČAČAK: TREĆA ZONA NAJKRITIČNIJA U III zoni porez na stan skoro duplo je veći u odnosu na 2015. U III zoni vrednost kvadrata sa 36.000 dinara porasla je na 63.000 dinara U I i II zoni porez na stan ostaće isti kao prošle godine Za stan od 50 kvm star 35 godina u I zoni porez iznosi 3.853 dinara