ZAKON O STANOVANJU: Za upravnika zgrade po 300 dinara mesečno

Nova pravila sve zgrade sa više od 30 stanova moraće da imaju profesionalne upravnike, koji će biti zaposleni na neodređeno, a njihovu zaradu će finansirati stanari

BEOGRAD - Svi vlasnici stanova u zgradama sa više od 30 nekretnina moraće da angažuju i plaćaju profesionalnog upravnika i taj trošak će ih mesečno koštati najmanje 300 dinara, najskuplja je u nizu novina koje predviđa novi zakon o stanovanju, koji je ušao u javnu raspravu.

Nacrt ovog akta nalaže da će ovi upravnici zameniti sadašnje predsednike skupština stanara i, za razliku od njih, profesionalni pravnici će potpisivati ugovor na neodređeno vreme i najmanje jednom godišnje stanarima će morati da polažu račune šta su radili.
- Profesionalni upravnik će biti stalno radno mesto. Svaki vlasnik stana mesečno će verovatno morati da izdvaja po 300 dinara za platu upravnika, koliko je sada njihova tržišna cena, a što je manje nego u okolnim zemljama. Od stanara koji ne budu želeli da za upravnika plate dug će naplaćivati privatni izvršitelji - objašnjava Aleksandar Ribać, generalni sekretar udruženja Klub predsednika skupština stanara.

Računajući da sve zgrade koje imaju liftove imaju više od 30 stanova, on smatra da će u Srbiji biti potrebno između 10.000 i 16.000 profesionalnih upravnika. Oni će, kako dodaje, morati da polažu testove za licence, a na konkurs će moći da se prijave i fizička i pravna lica.
- Otvara se mogućnost za zapošljavanje i konkurenciju, pa će se upravnici truditi da budu što bolji, a vrednost stanova će se povećati - smatra Ribać. Osim toga što će morati da ga plaćaju, stanari će sami morati i da izaberu profesionalnog upravnika u roku od 60 dana od stupanja na snagu zakona o stanovanju.
- U zgradama gde stanari ne izaberu upravnika opština će uvesti prinudnu upravu, koja će sazvati stambenu zajednicu koja će ga izabrati. Opština će te poslove prepustiti firmama na tenderima - kaže Ribać.